杭州公积金装修提取落地：凭发票合同最高25万，满15年旧房可按面积提

杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于推动我市房地产高质量发展的通知》。据杭州政协网2026年10月16日转潮新闻报道，通知明确自住住房装修可提取公积金等措施，新政自发布之日起施行（报道写「昨天」发布，对应 2026年10月15日）。[1]

装修怎么提

新修订《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起已将装修自住住房纳入提取范围。杭州此次把额度与材料写清楚：

• 发票路径：凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的房屋装修增值税发票、装修合同，提取总额不超过发票金额，且最高不超过25万元。

• 老房面积路径：对取得不动产权证满15年的自住住房做适老化改造、翻新装修，可按每平方米1000元×房屋面积核定提取总额，无需增值税发票和装修合同。

• 时间与频次：全款再购存量房申请购房、装修等提取的，取得不动产权证应满6个月；再次申请装修提取，距上次装修提取须满10年。[1]

贷款额度怎么算

杭州住房公积金家庭贷款最高额度自2026年4月1日起已由130万元提高至 180万元。此次将多子女家庭贷款额度上浮比例由50%提高至 60%，最高可贷约 288万元；若同时符合购买绿色低碳建筑新建商品住房或「以旧换新」等上浮条件，可叠加上浮至 80%，最高可贷约 324万元。[1]

危旧房自主更新

缴存职工家庭可使用公积金贷款用于城市危旧房自主更新，并以改造后房屋办理抵押（含预告登记）。申请贷款时，原危旧房不计入贷款住房套数。贷款金额不超过房屋评估价值的80%，且与危旧房改造提取额度合计，不得超过家庭实际承担的全部改造费用。[1]

办理材料、系统入口与是否已对本账户开放，以杭州住房公积金管理中心柜台或网上大厅最新指引为准。

来源

[1] 杭州公积金装修提取正式落地！最高可提25万元，杭州政协网转潮新闻，2026年10月16日。

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