收房五个必看点：空鼓、水电、门窗、排污、实测面积对照

精装/毛坯收房，建议按可复验项过一遍，而不是只拍照发朋友圈：

1. 墙地空鼓：敲击标记，记录位置与面积。

2. 水电点位：插座极性、漏保、通水通球。

3. 门窗与闭水：开合、密封、卫生间闭水试验。

4. 排污与通风：地漏回水弯、烟道止逆。

5. 尺寸对照：关键开间实测与图纸/合同偏差。

问题清单要让物业/开发商签字确认；口头“下周修”很难追。各地收房规范细则不同，以合同与当地标准为准。

你收房带的是验房师，还是亲戚团队？

来源

[1] 住宅收房常见检查项公开资料整理，2026-10-24。

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