精装收房五个必看：空鼓、水电、门窗、防水试水、通风排污

清单取向：先抓入住贵、返工难的项。不替代专业验房，只帮你别两手空空去现场。

1、墙地空鼓与明显开裂

敲击记录位置，拍照留存。

2、强电弱电与开关插座

逐一试；对照图纸看是否遗漏。

3、门窗关闭与密封

开关顺畅、密封条完整、锁具正常。

4、卫生间防水试水

按约定时长做闭水，观察楼下与墙面。

5、烟道、地漏与通风

倒坡、异味、排风扇方向都要看。

问题写入书面清单再签；以合同与当地规范为准。

来源

[1] 收房常识整理，2026-10-24。

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