成都租房新规10月15日施行，转租企业押金原则上不超1个月

《成都市住房租赁资金监管办法》2026年10月15日起施行，有效期5年[1]。先说清楚管的是谁：成都城镇国有土地上，利用他人住房从事租赁经营的住房租赁企业，也就是先从房东手里收房、再租给租客的那种，不是个人房东直租。

几条和押金直接相关的：

• 企业只能开一个监管账户，户名统一为“企业名称+租赁监管专户”，不能取现；收租客的钱、付房东的钱都得走这个账户，分公司也用总公司的账户；

• 单次收租原则上不超过3个月，押金原则上不超过1个月租金；

• 办法施行前已报送开业信息的企业，要在施行之日起30日内重新设立监管账户[1]。

账户里的钱不是随便能转走，要看企业每月评分：

评分看房源、出租、资金监管合规和投诉处理四项，每月月底算、次月1日执行。拖欠房东或租客资金累计5万元以上等情形，直接降到四级，降级后6个月内不恢复[1]。

这套办法等于把租金押金先放进专户，再按企业评分决定每天放出去多少。在成都租过长租公寓的，之前一般被收几个月押金？

[1] 成都出台住房租赁资金监管新规：设监管账户 按等级留存风险防控金，央广网（来源：成都日报锦观新闻），2026年9月18日。

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