香港二手楼价按周跌约0.7%，中原城市领先指数创逾两月新低

香港电台2026年10月16日报道，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报160.05点，按周跌0.71%，创逾两个月新低。尽管单周回落，今年以来CCL仍累计升11.06%，说明本轮调整发生在年内总体仍偏强的背景下。[1]

分项看，大型屋苑领先指数按周跌0.88%，中小型单位与大型单位分别跌0.74%和0.58%。分区走势普遍偏软：港岛及九龙分别跌近1%及近2%，新界西微跌，新界东持平，显示本周调整并非集中在单一板块。[1]

中原地产分析称，多个发展商以低价开售新盘抢客，二手客源被摊薄；市场又预期美国年内或再加息，本港息口有上调压力，二手买家观望情绪上升。与此同时，一手销情仍较理想，银行推出按揭优惠并调高现金回赠，对整体楼市形成一定支撑。换言之，指数回落更多对应二手议价与成交节奏放缓，一手供应与融资条件仍有对冲因素。[1]

对关注二手成交的读者，可把本周数据理解为价格与情绪的短期降温信号，而不是单独判断“该买或该卖”。后市仍要看新盘定价、按揭优惠力度、利率预期及官方成交统计。后续周度指数若连续走弱或止跌，含义也会不同，宜对照同一口径更新。本稿只转述港台报道中的指数与机构说法，不做置业或投资推荐，也不引申政治议题。[1]

来源

[1] 本港二手楼价按周跌逾0.7%　创逾2个月新低，香港电台，2026年10月16日。

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