《湖南省民宿条例》2027年1月1日起施行：选址、消防与实名登记要点

湖南省第十四届人大常委会2026年9月23日通过《湖南省民宿条例》，同日以常委会公告第90号公布，自2027年1月1日起施行。湖南省人民政府门户网站2026年10月9日转发该公告与条例全文。条例规范本省行政区域内民宿的经营、管理与促进活动。[1]

民宿怎么界定

条例所称民宿，是指利用城乡居民自有住宅、村集体房屋、原国有农（林）场房屋或其他相关设施等资源开办，为消费者提供体验当地自然景观、特色文化和生产生活方式的经营性住宿设施；认定办法由省人民政府组织有关部门制定。民宿须符合经营性住宿设施的强制性要求。[1]

选址与城镇小区限制

选址须符合国土空间规划等管控要求，禁止在地质灾害高风险区、切坡建房不安全区、正对背对山区冲沟区开办。建筑须产权清晰、有合法权属证明，不得利用违法建筑。不得在城镇住宅小区建筑物超过四层的住宅内开办民宿；四层以下须遵守法律法规与管理规约，并经有利害关系的业主一致同意。[1]

位于镇（不含县城所在地的镇）、乡、村庄，利用村民自建住宅改造，且经营用客房不超过十四个标准间（或单间）、高度不超过四层且建筑面积不超过八百平方米的，消防安全要求按国家有关规定执行。[1]

经营者日常要守什么

经营者须落实消防安全责任、配备必要污水与垃圾分类设施；公开服务项目与收费标准，不得虚假宣传与捆绑销售；查验并如实登记住宿人员身份信息，接待未成年人须询问监护人联系方式与身份关系并记录；公共区域安装视频监控，禁止在非公共区域装监控、禁止泄露住宿信息或监控资料；生活饮用水符合国家卫生标准。兼营餐饮须依法取得食品经营许可。[1]

网络交易平台等中介须对经营者实名登记，查验营业执照、特种行业许可证等信息真实性。县级以上政府应推动工商登记、卫生许可、特种行业许可等多部门联合审批，争取一次告知、一窗受理、一网通办。[1]

说明：以上为条例公开文本要点概括，具体权利义务、处罚与认定细则以湖南省人大常委会公布全文及后续配套文件为准。

来源

[1] 湖南省人民政府：湖南省第十四届人民代表大会常务委员会公告第90号（附《湖南省民宿条例》），发布时间2026年10月9日；条例通过日期2026年9月23日，施行日期2027年1月1日。

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