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# **9月一线城市二手房价格连涨7个月，上海同比转正**

2026年10月19日，国家统计局公布9月70个大中城市房价数据：一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，自2026年3月以来连续7个月上涨。上海二手房价格环比涨0.5%，领跑70城，同比涨0.8%，成为首个二手房价同比转正的城市。\[1]

同日发布的1—9月数据显示：全国新建商品房销售面积5.65亿平方米，同比下降13.2%；二手房网签面积6.17亿平方米，同比增长10.7%。二手房交易占比约52%。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房地产进入「控增量、去存量、优供给」阶段，可更多关注交易、库存、价格等指标，并称市场「朝着积极的方向发展」。

| 指标（2026年9月） | 环比 | 备注 |
| --- | --- | --- |
| 一线城市二手住宅 | +0.2% | 连涨7个月 |
| 北京 / 广州 / 深圳二手 | +0.1% / +0.1% / +0.2% | — |
| 上海二手 | +0.5% | 同比+0.8% |
| 一线城市新建商品住宅 | +0.1% | 连续两月上涨 |
| 二线城市二手住宅 | -0.2% | 降幅收窄0.1个百分点 |
| 三线城市二手住宅 | -0.3% | 降幅与上月相同 |

9月全国商品房销售面积6603万平方米、销售额6239亿元，环比分别上涨35.9%和31.3%。截至9月末，新建商品房待售面积7.48亿平方米，同比下降1.5%；待售3年以下面积同比下降5.0%。

58安居客研究院院长张波认为，一线房价止跌与现房销售制度重构定价逻辑有关：北京、上海、广州于9月底较早落地细则，购房者更少「赌房企兑付」，短期新增供给节奏后移也强化核心市场稀缺性。易居研究院严跃进则指出，上海同比转正终结了过去三年全国二手房价「跌跌不休」的观感。政策方面，修订后的《住房公积金管理条例》9月20日生效，财政部等9月29日发布购房贴息政策（满足条件按贷款本金年化1个百分点贴息）。

中指研究院统计：2026年国庆假期（10月1日至7日）重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆日均增长33.8%；重点11城二手成交2318套，日均增长42.8%。分析普遍认为结构性分化仍是主线，核心城市韧性更强。

> 以上为公开市场信息整理，不构成投资建议。

## 来源

> \[1] [一线城市二手房价格连涨7个月 稳楼市政策效应有待进一步释放](https://www.21jingji.com/article/20261020/1d0d01c83eb465de4497e0a9b12b11d2.html)，21世纪经济报道，2026年10月20日。

#二手房 #一线城市 #房价 #上海 #国家统计局

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