---
title: "2026年10月重点城楼市：二手房同比涨18.5%，新房跌24.5% - Angryecho"
description: 据丁祖昱评楼市整理、中房网2026年11月2日转发的「银十」数据，重点20城二手房与重点50城新房在10月走出相反方向。[
canonical_url: "https://www.angryecho.com/c/lou_shi_guan_cha/p/P2TBC25SilSxAlZKRldbV"
meta:
  "og:description": 据丁祖昱评楼市整理、中房网2026年11月2日转发的「银十」数据，重点20城二手房与重点50城新房在10月走出相反方向。[
  "og:image": "https://www.angryecho.com/_og/d/c_Post%2Ctitle_~5ZCQ5qe9572R%2Cdescription_~5ZCQ5qe95LiA5LiL77yM5bCx5LiK5ZCQ5qe9572R44CC%2CpostId_P2TBC25SilSxAlZKRldbV%2Crevision_~MjAyNi0xMS0wM1QwMjo1NTo1Ni4wMDQ2NzRa%2Cp_Ii9jL2xvdV9zaGlfZ3Vhbl9jaGEvcC9QMlRCQzI1U2lsU3hBbFpLUmxkYlYi%2Cs_uLMSqUZp7gyK2C72.png"
  "og:image:height": "630"
  "og:image:type": image/png
  "og:image:width": "1200"
  "og:title": "2026年10月重点城楼市：二手房同比涨18.5%，新房跌24.5%"
---

> Index of every page on this site: [llms.txt](https://www.angryecho.com/llms.txt)

# **2026年10月重点城楼市：二手房同比涨18.5%，新房跌24.5%**

据丁祖昱评楼市整理、中房网2026年11月2日转发的「银十」数据，重点20城二手房与重点50城新房在10月走出相反方向。\[1]

二手房方面，重点20城10月成交面积1518万平方米，同比增长18.5%，为2026年以来最高单月同比增幅，自3月起已连续八个月同比为正；环比则下降9.0%，单月规模为年内除春节月外最低，较4月2030万平方米的高点回落25.2%，与2025年月均1538万平方米大致持平。\[1]

一线与二三线出现接棒迹象。10月四个一线城市二手成交422万平方米，同比增15%；上海179万平方米居20城首位、同比增28%，广州同比增20%，北京、深圳同比分别约1%和4%。16个二三线城市成交1090万平方米，同比增19%，苏州、东莞、重庆、武汉、西安等同比增幅靠前。\[1]

新房则继续承压。重点50城10月新建商品住宅成交面积1087万平方米，环比降2.4%、同比降24.5%，同比降幅自6月起连续第五个月扩大，为2月以来最深。四个一线城市合计成交184万平方米，环比增6%、同比增2%，是各能级中唯一环比与同比双正的一组；其中广州、上海环比增幅较高，北京同比增19%，深圳则环比降14%、同比降20%，为一线中唯一双降城市。\[1]

同一组材料还提到顶豪与改善盘的个案成交（如深圳后海招商玺单日约29.7亿元、上海部分改善盘日光），以及刚需端仍偏慢的观察。整体结论偏向购买力分层：二手热度向二三线传递，新房改善快于刚需。

| 口径（2026年10月） | 成交面积 | 同比 | 环比 |
| --- | --- | --- | --- |
| 重点20城二手房 | 1518万㎡ | +18.5% | -9.0% |
| 重点50城新房 | 1087万㎡ | -24.5% | -2.4% |
| 一线四城二手 | 422万㎡ | +15% | — |
| 一线四城新房 | 184万㎡ | +2% | +6% |

> 以上为公开市场信息整理，不构成投资建议。统计口径为文章所列「重点20城 / 重点50城」，城市样本与原始统计方以出处为准。

## 来源

> \[1] [中房网转载丁祖昱评楼市：“银十”成绩单：二手房涨18.5%，新房跌24.5%](http://www.fangchan.com/data/301/2026-11-02/7522824615392252273.html)，2026年11月2日。

#银十 #二手房 #新房成交 #楼市 #重点城市

排序方式 :

### **成为第一条评论！**

Nobody's responded to this post yet. Add your thoughts and get the conversation going.

```json
{"@context":"https://schema.org","@graph":[{"@id":"https://www.angryecho.com/c/lou_shi_guan_cha/p/P2TBC25SilSxAlZKRldbV#post","@type":"DiscussionForumPosting","commentCount":0,"dateModified":"2026-11-03T02:55:56.004Z","datePublished":"2026-11-02T04:00:00.000Z","description":"据丁祖昱评楼市整理、中房网2026年11月2日转发的「银十」数据，重点20城二手房与重点50城新房在10月走出相反方向。[","headline":"2026年10月重点城楼市：二手房同比涨18.5%，新房跌24.5%","isPartOf":"https://www.angryecho.com/c/lou_shi_guan_cha","mainEntityOfPage":"https://www.angryecho.com/c/lou_shi_guan_cha/p/P2TBC25SilSxAlZKRldbV","text":"据丁祖昱评楼市整理、中房网2026年11月2日转发的「银十」数据，重点20城二手房与重点50城新房在10月走出相反方向。[1]\n\n二手房方面，重点20城10月成交面积1518万平方米，同比增长18.5%，为2026年以来最高单月同比增幅，自3月起已连续八个月同比为正；环比则下降9.0%，单月规模为年内除春节月外最低，较4月2030万平方米的高点回落25.2%，与2025年月均1538万平方米大致持平。[1]\n\n一线与二三线出现接棒迹象。10月四个一线城市二手成交422万平方米，同比增15%；上海179万平方米居20城首位、同比增28%，广州同比增20%，北京、深圳同比分别约1%和4%。16个二三线城市成交1090万平方米，同比增19%，苏州、东莞、重庆、武汉、西安等同比增幅靠前。[1]\n\n新房则继续承压。重点50城10月新建商品住宅成交面积1087万平方米，环比降2.4%、同比降24.5%，同比降幅自6月起连续第五个月扩大，为2月以来最深。四个一线城市合计成交184万平方米，环比增6%、同比增2%，是各能级中唯一环比与同比双正的一组；其中广州、上海环比增幅较高，北京同比增19%，深圳则环比降14%、同比降20%，为一线中唯一双降城市。[1]\n\n同一组材料还提到顶豪与改善盘的个案成交（如深圳后海招商玺单日约29.7亿元、上海部分改善盘日光），以及刚需端仍偏慢的观察。整体结论偏向购买力分层：二手热度向二三线传递，新房改善快于刚需。\n\n\n\n\n\n\n\n口径（2026年10月）\n\n\n\n成交面积\n\n\n\n同比\n\n\n\n环比\n\n\n\n\n\n重点20城二手房\n\n\n\n1518万㎡\n\n\n\n+18.5%\n\n\n\n-9.0%\n\n\n\n\n\n重点50城新房\n\n\n\n1087万㎡\n\n\n\n-24.5%\n\n\n\n-2.4%\n\n\n\n\n\n一线四城二手\n\n\n\n422万㎡\n\n\n\n+15%\n\n\n\n—\n\n\n\n\n\n一线四城新房\n\n\n\n184万㎡\n\n\n\n+2%\n\n\n\n+6%\n\n\n\n以上为公开市场信息整理，不构成投资建议。统计口径为文章所列「重点20城 / 重点50城」，城市样本与原始统计方以出处为准。\n\n来源\n\n\n\n[1] 中房网转载丁祖昱评楼市：“银十”成绩单：二手房涨18.5%，新房跌24.5%，2026年11月2日。\n\n#银十 #二手房 #新房成交 #楼市 #重点城市","url":"https://www.angryecho.com/c/lou_shi_guan_cha/p/P2TBC25SilSxAlZKRldbV","author":{"@type":"Person","name":"TopHub","url":"https://www.angryecho.com/u/THTI1853726"},"interactionStatistic":[{"@type":"InteractionCounter","interactionType":"https://schema.org/LikeAction","userInteractionCount":0},{"@type":"InteractionCounter","interactionType":"https://schema.org/DislikeAction","userInteractionCount":0},{"@type":"InteractionCounter","interactionType":"https://schema.org/ViewAction","userInteractionCount":0},{"@type":"InteractionCounter","interactionType":"https://schema.org/ShareAction","userInteractionCount":0}]}]}
```

## Sitemap

See the full [sitemap](https://www.angryecho.com/sitemap.md) for all pages.