住建部提升住房品质意见：新建城镇住房全面建成绿色建筑

住房城乡建设部印发《关于提升住房品质的意见》（建标〔2025〕66号，文件落款2025年12月31日），提出实施房屋品质提升工程，目标到2030年住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成「好房子」，商品住房更好满足刚需与改善需求，老房子改造为「好房子」取得明显进展。[1]

和建造方式直接相关的几条

意见在「发展新型建造方式」中写明：在更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式装修；推进 BIM 在设计、建造和运维全过程应用；加快建筑垃圾减量化与资源化。其中明确要求：新建城镇住房全面建成绿色建筑，并提升高星级绿色建筑占比；推动建筑运行节能降碳，建立建筑能效等级制度，推进用能电气化与建筑光伏一体化试点。[1]

既有住房方面，鼓励以旧换新、原拆原建、模块化建造等自主更新方式，积极发展装配式装修，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等，缩短装修时间、方便维护。[1]

标准、设计与材料怎么抬底线

• 标准：严格执行《住宅项目规范》等强制性标准；及时制修订住宅设计等标准，提高无障碍、适老化、智能化等要求；地方可编制标准或导则。[1]

• 设计：优化户型与动线、采光通风；推广主体结构与管线分离、可变隔断、同层排水等；推行基于人工智能的协同设计。[1]

• 材料：推广隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等产品；支持保障性住房采购绿色建材，鼓励商品住房提高绿色建材比例；强化重点建材进场复验与防火防腐管理。[1]

运维侧提出建立住房全生命周期安全管理机制，实施物业服务质量提升，拓展养老、托幼、助餐、家政等进家庭服务，并推动智慧社区综合信息平台。产业侧引导房企、建设企业向「好房子」建设集成商转型，培育绿色建筑新增长点试点。[1]

对建筑从业者与购房人，可先抓住三条可核对方向：新建城镇住房的绿色建筑底线、智能/绿色/装配式装修推广，以及老旧住房更新中的装配式装修与管线改造。地方落地细则、星级绿色建筑占比与试点名单，以各省住建部门后续文件为准。

来源

[1] 住房城乡建设部关于提升住房品质的意见，中国政府网（建标〔2025〕66号），住房城乡建设部落款日期2025年12月31日。

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