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title: "公积金能提物业费了，二手房持有成本账要不要重算 - Angryecho"
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  "og:title": 公积金能提物业费了，二手房持有成本账要不要重算
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# **公积金能提物业费了，二手房持有成本账要不要重算**

天津把自住住房物业费、装修费纳入公积金提取，10月21日起施行：物业费每年夫妻合计最高3000元；新购装修有面积单价和15万上限；满10年还可提翻新费最高3万\[1]。

对二手房讨论区，这不只是「多一个提取口」。持有成本里物业费是细水长流的一项，政策把公积金用途扩到持有阶段，可能改变一部分人「先还贷 vs 先装修」的排序。口径仅限天津，别地政策别硬套。

你在看房时会把「公积金能不能动用到物业/装修」算进月供外支出吗？

> \[1] [天津落地住房公积金惠民新政（新华网天津/天津日报）](http://tj.news.cn/20261022/ddda2a181edf47558232f53bea4b7495/c.html)，2026年10月22日。

#二手房 #公积金 #物业费 #天津 #持有成本

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