房贷贴息满三周：京沪成交抬头，有人把挂牌价往150万里压

同花顺财经2026年10月22日梳理：财政部等部门9月29日印发购房贷款贴息通知，10月1日起实施——首套、建面≤120㎡、总价≤150万元、贷款上限100万元，财政按贷款本金年化1个百分点贴息、最长5年，免申即享。[1]

中指研究院统计，截至10月20日，10月北京二手住宅成交7029套、上海二手商品房14174套，同比分别增25.9%、37.9%（口径不同，不宜直接横比）。广深那边，报道称150万元以下刚需带看和成交更明显，也有业主把160–170万挂牌往150万门槛里调——属个案走访，不是全市场均值。[1]

分歧大概在两头：一边觉得这是精准滴灌刚需；一边担心「卡门槛调价」扭曲挂牌，真正改善盘吃不到。你更站哪边？身边有人因为贴息改看房区间了吗？